Ο ρυθμός κατασκευής νέων κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα αναμένεται να μειωθεί κατά 200.000 κατοικίες ετησίως έως το 2026, καθώς οι ελλείψεις ειδικευμένου προσωπικού και τα προβλήματα στην εφοδιαστική αλυσίδα συνεχίζουν, σύμφωνα με τους εκπροσώπους του κατασκευαστικού κλάδου.
Και ενώ ο αριθμός των κατοικιών υπό κατασκευή βρίσκεται σε υψηλό ρεκόρ, τα πιο πρόσφατα στοιχεία του Αυστραλιανής Στατιστικής Υπηρεσίας δείχνουν ότι η έναρξη νέων κατοικιών μειώθηκε κατά 5,2% το τρίμηνο Σεπτεμβρίου και έπεσε συνολικά κατά 21,2% από τον Σεπτέμβριο του 2021.
Την ίδια στιγμή οι τιμές των ακινήτων σημείωσαν αύξηση κατά τη διάρκεια της πανδημίας, καθώς πολλοί Αυστραλοί χρησιμοποίησαν τις κρατικές επιχορηγήσεις. Όμως, καθώς οι νέες κατασκευές κατοικιών εκτοξεύονταν, οι χρόνοι κατασκευής μειώνονταν ολοένα και περισσότερο λόγω των ελλείψεων εφοδιασμού, καθώς η παραγωγή επιβραδύνθηκε παγκοσμίως.
Η διευθύνουσα σύμβουλος των Masterbuilders, Denita Wawn, δήλωσε πριν από την πανδημία, ότι τα νέα σπίτια χρειαζόταν κατά μέσο όρο εννέα μήνες για να ολοκληρωθούν, αλλά τώρα χρειάζεται διάστημα άνω των 12 μηνών.
Ενώ η βιομηχανία αγωνίζεται επί του παρόντος να συμβαδίσει με τη ζήτηση, η Masterbuilders προβλέπει πτώση 15% στις εκκινήσεις νέων κατοικιών το 2024.
Η κα Wawn είπε ότι η πτωτική τάση δεν θα αλλάξει παρά μετά το 2026, όταν τα επιτόκια σταθεροποιηθούν και η μεταναστευτική κίνηση αυξηθεί εκ νέου.
Η Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση εξετάζει μεταρρυθμίσεις στα προγράμματα μετανάστευσης και ειδικευμένων εργαζομένων της χώρας.
«Έχουμε υποβάλει επίσημη πρόταση σχετικά με την ανάγκη να αυξήσουμε τον αριθμό των ειδικευμένων μεταναστών που φτάνουν στη χώρα, καθώς και τα κριτήρια επιλεξιμότητας και να δημιουργήσουμε μεγαλύτερη ευελιξία, ώστε να ενθαρρύνουμε περισσότερους στον κλάδο».
«Ελπίζουμε με την ολοκλήρωση αυτής της συζήτησης, να δούμε κάποια θετικά αποτελέσματα», είπε η κα Wawn.
