Η Αποθεματική Τράπεζα της Αυστραλίας (RBA) ανακοίνωσε την Τρίτη αύξηση του επίσημου βασικού επιτοκίου κατά 25 μονάδες βάσης, στο 3,85%, την πρώτη αύξηση από το 2023, με στόχο να συγκρατήσει την άνοδο του πληθωρισμού, ο οποίος παραμένει υψηλότερα από τον στόχο του 2–3%.
Η κυβερνήτης της RBA, Michele Bullock, είπε ότι τα σταθερά υψηλά επίπεδα του πληθωρισμού — κυρίως σε αγαθά όπως τα τρόφιμα και τα ενοίκια — καθιστούν αναγκαία την αύξηση του κόστους δανεισμού. Η απόφαση ήταν ομόφωνη και επισφραγίζει την αλλαγή πολιτικής μετά από μια σειρά μειώσεων επιτοκίων το 2025.
Επιπτώσεις για τα νοικοκυριά
Η αύξηση των επιτοκίων θα έχει άμεσο αντίκτυπο στα νοικοκυριά, ιδίως σε όσους έχουν στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο. Μελέτες δείχνουν ότι ένα δάνειο $600.000 AUD θα δει τις μηνιαίες πληρωμές να αυξάνονται κατά περίπου $90 AUD, ενώ τα ετήσια έξοδα θα αυξηθούν σημαντικά για την πλειοψηφία των δανειοληπτών.
Ο υπουργός Οικονομικών, Jim Chalmers, παραδέχτηκε ότι η απόφαση θα επιφέρει οικονομική πίεση σε εκατομμύρια Αυστραλούς με υποθήκες, αλλά τόνισε ότι η RBA πρέπει να θέσει τις βάσεις για τη σταθερότητα της οικονομίας μακροπρόθεσμα.
Αγορά κατοικίας και επενδύσεις
Οι υψηλότερες αποδόσεις έχουν ήδη αρχίσει να επηρεάζουν τις επενδύσεις στην κατοικία, καθώς η αύξηση του κόστους δανεισμού μπορεί να μειώσει τη ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια και να επιβραδύνει την κατασκευή κατοικιών. Υπάρχουν ήδη ενδείξεις ότι η αύξηση των επιτοκίων αποθαρρύνει την ιδιωτική συμμετοχή στην αγορά ακινήτων και επηρεάζει μεσοπρόθεσμα τους στόχους κατασκευής που είχαν τεθεί από την κυβέρνηση.
Ορισμένοι οικονομολόγοι αναμένουν ότι η μεγαλύτερη επιβράδυνση της αγοράς κατοικίας θα βοηθήσει στην «ψύξη» της αγοράς χωρίς να προκαλέσει σοβαρή πτώση των τιμών, αλλά υπάρχει ανησυχία ότι η συνεχιζόμενη άνοδος των επιτοκίων θα αυξήσει το κόστος για όσους επιδιώκουν να αγοράσουν ή να χτίσουν νέα κατοικία.
Αυστραλιανό δολάριο και αγορές
Μετά την ανακοίνωση της RBA, το αυστραλιανό δολάριο ενισχύθηκε, αυξάνοντας την αξία του πάνω από 70 σεντς έναντι του δολαρίου ΗΠΑ, αντανακλώντας την αντίδραση των επενδυτών σε πιο «σφικτή» νομισματική πολιτική που προσφέρει υψηλότερες αποδόσεις.
Μια ισχυρότερη ισοτιμία μπορεί να μειώσει το κόστος των εισαγωγών και ενδεχομένως να συμβάλει στη συγκράτηση των τιμών καταναλωτή, αν και οι ειδικοί σημειώνουν ότι για να έχει διαρκές αποτέλεσμα, η ενίσχυση του νομίσματος πρέπει να είναι σταθερή και όχι πρόσκαιρη.
Τι περιμένουν οι οικονομολόγοι
Οι απόψεις μεταξύ των οικονομολόγων διίστανται — με μερικούς να υποστηρίζουν ότι η αύξηση των επιτοκίων ήταν αναγκαία για να ελεγχθεί ο πληθωρισμός, ενώ άλλοι εκφράζουν ανησυχίες ότι μπορεί να είναι πρόωρη ή να επιβραδύνει την ανάκαμψη της οικονομίας.
Η RBA έχει δηλώσει ότι θα παρακολουθεί στενά τα επόμενα στοιχεία για τον πληθωρισμό, την απασχόληση και την οικονομική δραστηριότητα προτού αποφασίσει για περαιτέρω κινήσεις
