Ως η πιο βαριά φορολογημένη πολιτεία της Αυστραλίας σε ό,τι αφορά τα ακίνητα χαρακτηρίζεται η Βικτώρια, σύμφωνα με νέα στοιχεία που δείχνουν ότι οι φόροι γης και μεταβίβασης έχουν εξελιχθεί σε βασικό χρηματοδοτικό πυλώνα της κυβέρνησης Allan.
Έκθεση του Parliamentary Budget Office αποκαλύπτει ότι η Βικτώρια εισπράττει το υψηλότερο ποσοστό φόρων ακινήτων σε σχέση με το μέγεθος της οικονομίας της. Οι συγκεκριμένοι φόροι αντιστοιχούν στο 2,6% του ακαθάριστου πολιτειακού προϊόντος, ξεπερνώντας τη Νέα Νότια Ουαλία με 2,4% και την Κουίνσλανδη με 1,7%.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι τα έσοδα από φόρους ακινήτων έφτασαν τα 16,5 δισ. δολάρια το 2024–25 και προβλέπεται να εκτοξευθούν στα 20,5 δισ. έως το 2028–29. Μέχρι τότε, οι φόροι αυτοί αναμένεται να αντιστοιχούν στο 17,5% των συνολικών εσόδων της πολιτείας.
Σε επίπεδο πολίτη, οι κάτοικοι της Βικτώριας πληρώνουν τον υψηλότερο φόρο γης στη χώρα. Το ποσό ανά άτομο εκτιμάται ότι θα αυξηθεί από 2.450 δολάρια φέτος σε 2.710 δολάρια το 2028–29, ξεπερνώντας κατά πολύ άλλες πολιτείες.
Καθοριστικό ρόλο παίζει το αυστηρό καθεστώς φορολόγησης γης, στο οποίο περιλαμβάνεται και η Covid Debt Levy για τις γαιοκτησίες. Σύμφωνα με την τελευταία αναθεώρηση του προϋπολογισμού, το συγκεκριμένο μέτρο αναμένεται να αποφέρει 7,5 δισ. δολάρια μόνο φέτος.
Η αρχηγός της αντιπολίτευσης Jess Wilson κατηγόρησε την Πρέμιερ Jacinta Allan ότι οδηγεί τη Βικτώρια σε οικονομική ασφυξία, υποστηρίζοντας ότι οι συνεχείς αυξήσεις φόρων εκτινάσσουν τα ενοίκια και απομακρύνουν τους νέους από το όνειρο της ιδιοκατοίκησης.
Η Property Council of Australia χαρακτήρισε τα ακίνητα «αγελάδα μετρητών» για το κράτος, προειδοποιώντας ότι η υπερφορολόγηση υπονομεύει την προσφορά και την προσιτή στέγαση.
Παρά τις επικρίσεις, η κυβέρνηση υπερασπίζεται την πολιτική της, επιμένοντας ότι η Βικτώρια παραμένει πρωτοπόρος στην έγκριση και κατασκευή νέων κατοικιών, την ώρα που το πολιτειακό χρέος συνεχίζει να αυξάνεται.
