Μία από τις τέσσερις μεγάλες τράπεζες της Αυστραλίας, η ANZ, προβλέπει πτώση 20% στις τιμές των κατοικιών στις πρωτεύουσες της Αυστραλίας, πριν από μια «μέτρια ανάκαμψη» το 2024, καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σημείωσαν πτώση.
Η πρόβλεψη αυτή έρχεται μετά από ισχυρές ενδείξεις ότι η Αποθεματική Τράπεζα της Αυστραλίας θα συνεχίσει να αυξάνει τα επιτόκια σε μια προσπάθεια να αναχαιτίσει τον αυξανόμενο πληθωρισμό.
Η RBA αύξησε τα επιτόκια για τέταρτο συνεχόμενο μήνα τον Αύγουστο, στο 1,85%.
Η ANZ είπε ότι τα χθεσινά πρακτικά του διοικητικού συμβουλίου της RBA έδειχναν ότι είναι πιθανό ένα νέο άλμα 50 μονάδων βάσης τον Σεπτέμβριο.
Και οι χρηματοπιστωτικές αγορές επίσης προβλέπουν ότι η RBA θα συνεχίσει τις αυξήσεις μέχρι τα επιτόκια να φτάσουν το 3%.
Η αγορά κατοικίας έχει ήδη αρχίσει να υποχωρεί, σύμφωνα με την Τριμηνιαία Έκθεση Τιμών Κατοικίας Ιουνίου 2022 του Domain, που κυκλοφόρησε στα τέλη του περασμένου μήνα.
Η έκθεση διαπίστωσε ότι η διάμεση τιμή κατοικίας στις πρωτεύουσες της Αυστραλίας είχε πέσει στα $1,065 εκ., με τις τιμές τώρα να είναι 0,9% κάτω από το υψηλό ρεκόρ του προηγούμενου τριμήνου, ενώ τα ακίνητα τύπου unit ξεπέρασαν τα σπίτια για πρώτη φορά σε τρία χρόνια.
Οποιαδήποτε πτώση στις τιμές των κατοικιών είναι πιθανό να αντιμετωπιστεί με αυξήσεις στις πληρωμές στεγαστικών δανείων καθώς η RBA συνεχίζει να αυξάνει το επιτόκιο σε μετρητά.
Μέχρι στιγμής, οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες έχουν μεταβιβάσει όλες τις αυξήσεις επιτοκίων στους πελάτες.
