Εννέα από τα 10 κορυφαία προάστια που σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση στη διάμεση τιμή των ενοικίων σπιτιών ήταν στην επαρχιακή Αυστραλία, σύμφωνα με μια νέα έκθεση, αλλά οι άνθρωποι που νοικιάζουν units σε μεγάλες πόλεις αντιμετώπισαν επίσης μεγάλες αυξήσεις.
Το Katanning, μια πόλη 270 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά του Περθ, κατέγραψε το μεγαλύτερο ετήσιο άλμα με εντυπωσιακή 47% αύξηση στο ενοίκιο, σύμφωνα με νέα στοιχεία της PropTrack.
Το Port Broughton στη Νότια Αυστραλία, το Gatton και το Elliott Heads στο Κουίνσλαντ και η ιστορική πόλη Orbost στη Βικτώρια είχαν όλα αυξήσεις ενοικίων ύψους τουλάχιστον 40%.
Τα προάστια του κέντρου των πόλεων στις πρωτεύουσες είδαν επίσης μεγάλες αυξήσεις στη μηνιαία τιμή ενοικίασης των κατοικιών τύπου unit τους τελευταίους 12 μήνες, σύμφωνα με την ίδια έκθεση.
Δεν αποτελεί έκπληξη ότι τα μέσα ενοίκια των units αυξήθηκαν περισσότερο σε κεντρικές γειτονιές του Σίδνεϊ και της Μελβούρνης.
Τα ενοίκια των units στο κέντρο της Μελβούρνης αυξήθηκαν κατά 42%, η υψηλότερη αύξηση σε όλη τη χώρα. Το Darlington και το The Rocks στο Σύδνεϊ ολοκλήρωσαν την πρώτη τριάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία, με αυξήσεις 38% και 35% αντίστοιχα.
Εντωμεταξύ, οι ενοικιαστές σε όλη τη χώρα θα αντιμετωπίσουν περισσότερα άσχημα νέα, εάν οι προβλέψεις των ειδικών αναλυτών γίνουν πραγματικότητα.
Την περασμένη εβδομάδα οι ειδικοί προειδοποίησαν ότι τα ενοίκια σε εθνικό επίπεδο θα μπορούσαν να αυξηθούν περισσότερο από 11% τους επόμενους 12 μήνες.
Τα ενοίκια αυξήθηκαν σε εθνικό επίπεδο, κατά μέσο όρο, 10% πέρυσι.
Η έκθεση ανέφερε ότι οι άνθρωποι πιθανότατα θα πρέπει να περικόψουν κι άλλο τις δαπάνες τους για να μπορέσουν να καλύψουν το υψηλότερο κόστος ενοικίασης – κάτι που θα μπορούσε να επιβραδύνει την οικονομία.
Τον τελευταίο χρόνο, οι υποψήφιοι ένοικοι έχουν περιγράψει πόσο εξαιρετικά δύσκολο μπορεί να είναι να βρεις ένα νέο σπίτι, με τεράστια πλήθη να συρρέουν στα inspections.
Υπενθυμίζεται ότι η Αποθεματική Τράπεζα αύξησε το επιτόκιο μετρητών κατά 0,25 ποσοστιαίες μονάδες στη συνεδρίασή της τον Φεβρουάριο και θα προχωρήσει σε περαιτέρω αυξήσεις τους επόμενους μήνες για να θέσει υπό έλεγχο τον πληθωρισμό. Εντωμεταξύ, πολλοί ιδιοκτήτες μεταθέτουν το κόστος δανεισμού στους ενοικιαστές.
Ένας άλλος παράγοντας που περιπλέκει την εικόνα των ενοικιάσεων είναι η επιστροφή ξένων φοιτητών και ταξιδιωτών με backpack, μειώνοντας την προσφορά.
Η επόμενη απόφαση της RBA έχει προγραμματιστεί για τις 7 Μαρτίου.
