Από αύριο, Τετάρτη 1 Οκτωβρίου, τίθεται σε ισχύ το νέο πρόγραμμα της ομοσπονδιακής κυβέρνησης για την αγορά πρώτης κατοικίας, που επιτρέπει στους αγοραστές να μπουν στην αγορά ακινήτων με μόλις 5% προκαταβολή. Το υπόλοιπο ποσοστό της προκαταβολής θα καλύπτεται από την κυβέρνηση, στο πλαίσιο μίας από τις βασικές προεκλογικές δεσμεύσεις του Εργατικού Κόμματος.
Το σχέδιο, το οποίο δεν περιλαμβάνει πλέον περιορισμούς εισοδήματος ή αριθμού συμμετεχόντων, έχει ως στόχο να διευκολύνει όλους τους νέους αγοραστές να αποκτήσουν δική τους στέγη. Παράλληλα, τα ανώτατα όρια τιμών θα αναπροσαρμοστούν, ώστε να αντικατοπτρίζουν τις μέσες αξίες κατοικιών και να δώσουν πρόσβαση σε μεγαλύτερη ποικιλία επιλογών.
Σύμφωνα με κυβερνητικούς υπολογισμούς, οι δικαιούχοι του προγράμματος αναμένεται να εξοικονομήσουν περίπου 1,5 δισεκατομμύριο δολάρια σε ασφάλιστρα δανείων κατά τον πρώτο χρόνο εφαρμογής.
Ωστόσο, οργανισμοί της αγοράς εκφράζουν έντονη ανησυχία για τις επιπτώσεις στο ήδη «φλεγόμενο» στεγαστικό περιβάλλον. Η πρόεδρος της Ένωσης Πρακτόρων Αγοράς Ακινήτων Αυστραλίας (REBAA), Melinda Jennison, προειδοποίησε ότι η αυξημένη ζήτηση πριν την εφαρμογή του προγράμματος έχει ήδη οδηγήσει σε αισθητή άνοδο των τιμών.
«Ακίνητα που πωλούνταν 750.000 δολάρια τον περασμένο μήνα, τώρα πωλούνται σχεδόν 800.000», ανέφερε. «Πολλοί αγοραστές φοβούμενοι ότι θα χάσουν την ευκαιρία αγοράζουν βιαστικά, ακόμη και χωρίς επιτόπιο έλεγχο».
Η Jennison προειδοποίησε πως, αν δεν υπάρξει παράλληλη ενίσχυση της προσφοράς, το πρόγραμμα μπορεί τελικά να εντείνει τις πιέσεις, αυξάνοντας περαιτέρω τις τιμές. «Αυτό που σήμερα κοστίζει 800.000, σύντομα θα φτάσει τα 900.000 δολάρια», τόνισε.
Οι ειδικοί καλούν τους ενδιαφερόμενους να παραμείνουν ψύχραιμοι, να τηρήσουν τον προϋπολογισμό τους και να ζητούν επαγγελματικές συμβουλές, ώστε να αποφύγουν υπερβολικές προσφορές από φόβο απώλειας.
