Το ποσοστό των διαθέσιμων προς ενοικίαση ακινήτων στην Αυστραλία έφτασε σε χαμηλό πέντε ετών, καθώς το Φεβρουάριο μειώθηκε περαιτέρω κατά 0,1%, σε μόλις 1,47%.
Η έκθεση από το PropTrack προειδοποίησε ότι αυτό θα συνεχίσει να επηρεάζει τις τιμές ενοικίασης, οι οποίες βρίσκονται ήδη σε επίπεδα ρεκόρ, καθώς τα διαθέσιμα ακίνητα μειώθηκαν κατά σχεδόν 50% από την αρχή της πανδημίας.
Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα έντονο στις πρωτεύουσες των Πολιτειών και Επικρατειών.
Η Πέρθη έχει το χαμηλότερο ποσοστό διαθέσιμων ενοικιαζόμενων ακινήτων με μόλις 0,85%, σημειώνοντας μείωση 69% σε τρία χρόνια, όπως και η Αδελαΐδα με ποσοστό 0,92%, μειωμένο κατά 45%, ενώ το Μπρίσμπαν βρίσκεται σε καλύτερη θέση με τη διαθεσιμότητα στο 1,3%, σημειώνοντας ωστόσο σημαντική μείωση κατά 55%.
Στο Σίδνεϊ, το ποσοστό διαθέσιμων ενοικιαζόμενων ακινήτων είναι μόλις 1,7%, μειωμένο κατά 59%, ενώ στη Μελβούρνη, το αντίστοιχο ποσοστό βρίσκεται στο 1,41% μειωμένο κατά 52%. Το υψηλότερο ποσοστό διαθεσιμότητας κατέχει το Darwin με 2,53% αν και μειώθηκε κατά 50% από τον Μάρτιο του 2020.
Με την ιστορικά χαμηλή προσφορά ενοικιαζόμενων ακινήτων, αναμένεται ότι οι υψηλές τιμές ενοικίου και οι γρήγορες αυξήσεις των τιμών τους θα συνεχιστούν και φέτος καθώς η ζήτηση παραμένει μεγάλη, δήλωσε το PropTrack.
Ειδικά τον τελευταίο χρόνο, η αγορά στέγασης έχει επηρεαστεί αρνητικά σε μεγάλο βαθμό μετά τις διαδοχικές αυξήσεις των επιτοκίων από την Αποθεματική Τράπεζα της Αυστραλίας, τα οποία βρίσκονται πλέον στο 3,60%, γεγονός που έχει οδηγήσει στην μείωση των τιμών των ακινήτων κατά 7,9%.
Η συνολική αξία της αγοράς ακινήτων στην Αυστραλία έχει πέσει από το ανώτατο όριο των $10 τρις τον Απρίλιο του 2022 σε $9,3 τρις τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους.
