Δυστυχώς, οι ιδιοκτήτες σπιτιών που αγωνίζονται με τα υψηλά επιτόκια θα πρέπει να περιμένουν μέχρι το 2025 για να δουν ανακούφιση στα στεγαστικά δάνεια τους, σύμφωνα με μια δημοσκόπηση που διεξήχθη μεταξύ ειδικών. Η έρευνα, που περιλάμβανε 42 ειδικούς και οικονομολόγους για τη μηνιαία Έρευνα Ταμειακής Πολιτικής της RBA, αποκάλυψε ότι όλοι οι συμμετέχοντες αναμένουν ότι η Κεντρική Τράπεζα θα διατηρήσει το επιτόκιο στο 4.35% και τον Σεπτέμβριο.
Αξιοσημείωτο είναι ότι το 68% των συμμετεχόντων προέβλεψε ότι θα υπάρξει η πρώτη μείωση των επιτοκίων στις πρώτες τρεις συνεδριάσεις του επόμενου έτους, με το 44% να θεωρεί τον Φεβρουάριο του 2025 την πιο πιθανή ημερομηνία. Ο Graham Cooke, επικεφαλής έρευνας καταναλωτών της Finder, εξέφρασε την άποψη ότι θα μπορούσε να υπάρξει πιθανότητα η πρώτη μείωση να έρθει νωρίτερα. “Έχουμε ήδη δει την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ να μειώνει τα επιτόκια κατά 50 μονάδες βάσης”, είπε, προσθέτοντας ότι κάτι τέτοιο αυξάνει τις πιθανότητες και για μια μείωση από την RBA αυτή τη χρονιά, πιθανόν τον Νοέμβριο.
Ένα άλλο ανησυχητικό στοιχείο της έρευνας είναι ότι οι ειδικοί θεώρησαν ότι υπήρχε 39% πιθανότητα η Αυστραλία να εισέλθει σε ύφεση κατά τους επόμενους 12 μήνες. Το 34% από αυτούς εκτίμησε ότι η πιθανότητα υπέρβασης του 50% είναι ακόμη πιο ρεαλιστική. Η Stella Huangfu από το Πανεπιστήμιο της Σίδνεϊ ανέφερε ότι παράγοντες όπως τα υψηλά επιτόκια, η παγκόσμια οικονομική αβεβαιότητα, η αδύναμη καταναλωτική εμπιστοσύνη και η επιβράδυνση της αγοράς εργασίας, θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε ύφεση.
Ο Jakob Madsen από το UWA σημείωσε ότι η οικονομία είναι σε σοβαρή ανισορροπία. Οι συμμετέχοντες ανέμεναν χαμηλή ανάπτυξη για τις μέσες τιμές κατοικιών και διαμερισμάτων σε όλες τις πρωτεύουσες εκτός από το Περθ. Η εκτιμώμενη μέση αναπτυξιακή ποσοστιαία αύξηση στις πρωτεύουσες είναι 2.1%. Το Περθ αναμένεται να καταγράψει τη μεγαλύτερη αύξηση, με μέση μεταβολή 5.2%. Αυτές οι εξελίξεις θα οδηγούσαν σε ένα μέσο ελάχιστο απαιτούμενο εισόδημα για την αγορά σπιτιού στα $154,910 και στα $103,966 για ένα διαμέρισμα.
