Η εμπιστοσύνη στον κλάδο των ακινήτων στη Βικτώρια υστερεί σημαντικά σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα, καθώς νέα συγκλονιστικά στοιχεία παρέχουν ζοφερές προοπτικές για τους ενοικιαστές και τους αγοραστές κατοικιών.
Μια ανησυχητική νέα έρευνα σε περισσότερους από 500 γνώστες της αγοράς ακινήτων δείχνει ότι η Βικτώρια ήταν η μόνη πολιτεία όπου η εμπιστοσύνη του κλάδου μειώθηκε μεταξύ Δεκεμβρίου και Μαρτίου.
Σημαντικές αμφιβολίες διατυπώθηκαν επίσης για την ικανότητα της πολιτείας να σχεδιάζει και να διαχειρίζεται την ανάπτυξη, με τη Βικτώρια να καταγράφει βαθμολογία αποδοχής -31,6 – τη χαμηλότερη από κάθε άλλη πολιτεία.
Οι ανησυχητικοί αριθμοί, που καταγράφηκαν σε νέα έρευνα κλίματος της Procore και του Property Council, έδειξαν ότι η Βικτώρια ήταν επίσης η μόνη πολιτεία που ανέφερε αρνητικές προσδοκίες για την οικονομική ανάπτυξη κατά τους επόμενους δώδεκα μήνες.
Τα αποτελέσματα της έρευνας προκύπτουν αφού ο διευθύνων σύμβουλος του Property Council Australia, Μάικ Ζορμπάς, καταφέρθηκε εναντίον της κυβέρνησης Allan για τα “φορολογικά της τερτίπια” και ξεχώρισε τον θησαυροφύλακα Tim Pallas που “ξεστομίζει ατάκες από παραμυθένια νήματα” σχετικά με τα οφέλη των νέων και υψηλότερων φόρων του, ενώ η αγορά επενδύσεων της πολιτείας βρίσκεται σε σημείο κρίσης.
Ο κ. Ζορμπάς έβαλε στο στόχαστρο τη Βικτώρια, υποστηρίζοντας ότι η ” παρωχημένη ρουτίνα” των φόρων της κυβέρνησης Allan διώχνει τους επενδυτές από το εξωτερικό και τελικά επιβραδύνει τον κλάδο των νέων κατοικιών.
Ο κ. Ζορμπάς δήλωσε ότι ο κλάδος των ακινήτων βρίσκεται σε διαρκή μάχη με τις “σχεδόν τριμηνιαίες” φορολογικές αλλαγές, συμπεριλαμβανομένων των αυξημένων φόρων γης και αναδασμού.
Προέτρεψε την κυβέρνηση Allan να δεσμευτεί ότι “δεν θα υπάρξουν νέοι φόροι επί των ακινήτων ούτε θα πειραχτούν οι υφιστάμενοι φόροι μέχρι το επόμενο κοινοβούλιο”.
Ο κ. Pallas, ωστόσο, αρνήθηκε να αποκλείσει νέους ή υψηλότερους φόρους.
Η κυβέρνηση Allan διατηρεί τον φιλόδοξο στόχο της για την κατασκευή 80.000 κατοικιών ετησίως -ένα άλμα άνω των 20.000 κατοικιών σε σχέση με τα περσινά στοιχεία- στο πλαίσιο της κοινοβουλευτικής της διακήρυξης.
Η Εκτελεστική Διευθύντρια του Συμβουλίου Ακινήτων της Αυστραλίας στη Βικτώρια, Cath Evans, δήλωσε ότι ενώ το Συμβούλιο είναι “ένθερμος υποστηρικτής” του σχεδίου, η κυβέρνηση “πρέπει επειγόντως να επιταχύνει τη διαδικασία”.
“Ο κλάδος χρειάζεται μια νέα προσέγγιση και μια ένεση πολιτικής εμπιστοσύνης, με τον δείκτη επιδόσεων της κυβέρνησης της Βικτώριας να βρίσκεται σήμερα στις -32 μονάδες, από -24 το τελευταίο τρίμηνο και να υπολείπεται κατά μίλια από τη Νότια Αυστραλία με +36”, δήλωσε η ίδια.
Οι συστάσεις από την εισήγηση του Συμβουλίου Ακινήτων πριν από τον προϋπολογισμό περιλαμβάνουν την επέκταση των απαλλαγών από τα τέλη χαρτοσήμου, την προσωρινή αναστολή των προσαυξήσεων για τους ξένους επενδυτές και τη δημιουργία ειδικών οικονομικών ζωνών γύρω από περιοχές προτεραιότητας.
