Τα ανησυχητικά στοιχεία που καταγράφηκαν σε νέα έρευνα της Procore και του Property Council, δείχνουν ότι η Βικτώρια είναι η μόνη πολιτεία που τρέφει αρνητικές προσδοκίες για την οικονομική ανάπτυξη κατά τους επόμενους δώδεκα μήνες και πως η εμπιστοσύνη στον κλάδο των ακινήτων της πολιτείας μας υστερεί σημαντικά σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα.
Τα νέα αυτά συγκλονιστικά στοιχεία παρέχουν ζοφερές προοπτικές για τους ενοικιαστές και τους αγοραστές κατοικιών.
Η ανησυχητική αυτή, για τις προοπτικές της Βικτώριας, νέα έρευνα, σε περισσότερους από 500 γνώστες της αγοράς ακινήτων, δείχνει ότι πρόκειται για τη μόνη πολιτεία όπου η εμπιστοσύνη του κλάδου μειώθηκε μεταξύ Δεκεμβρίου και Μαρτίου.
Σημαντικές αμφιβολίες διατυπώθηκαν επίσης για την ικανότητα της πολιτείας να σχεδιάζει και να διαχειρίζεται την ανάπτυξη, με τη Βικτώρια να καταγράφει βαθμολογία αποδοχής -31,6 , τη χαμηλότερη από κάθε άλλη πολιτεία.
Ο ομογενής διευθύνων σύμβουλος του Property Council Australia, Μάικ Ζορμπάς, καταφέρθηκε εναντίον της κυβέρνησης Allan για τα «φορολογικά της τερτίπια» και άσκησε δριμεία κριτική στον πολιτειακό Θησαυροφύλακα Tim Pallas, ο οποίος «ξεστομίζει ατάκες από παραμύθια» σχετικά με τα οφέλη των νέων και υψηλότερων φόρων που επιβάλει, «τη στιγμή που η αγορά επενδύσεων της πολιτείας βρίσκεται σε σημείο κρίσης».
Ο κ. Ζορμπάς έβαλε στο στόχαστρο τη Βικτώρια, υποστηρίζοντας ότι η «παρωχημένη ρουτίνα» των φόρων της κυβέρνησης Allan διώχνει τους επενδυτές από το εξωτερικό και τελικά επιβραδύνει τον κλάδο των νέων κατοικιών.
Ο κ. Ζορμπάς δήλωσε ότι ο κλάδος των ακινήτων βρίσκεται σε διαρκή μάχη με τις «σχεδόν τριμηνιαίες» φορολογικές αλλαγές, συμπεριλαμβανομένων των αυξημένων φόρων γης και αναδασμού.
Προέτρεψε την κυβέρνηση να δεσμευτεί ότι «δεν θα υπάρξουν νέοι φόροι επί των ακινήτων ούτε θα πειραχτούν οι υφιστάμενοι φόροι μέχρι το επόμενο κοινοβούλιο».
Ο κ. Pallas, ωστόσο, αρνήθηκε να αποκλείσει νέους ή υψηλότερους φόρους.
Η κυβέρνηση Allan διατηρεί τον φιλόδοξο στόχο της για την κατασκευή 80.000 κατοικιών ετησίως -ένα άλμα άνω των 20.000 κατοικιών σε σχέση με τα περσινά στοιχεία- στο πλαίσιο της κοινοβουλευτικής της διακήρυξης.
Η Εκτελεστική Διευθύντρια του Συμβουλίου Ακινήτων της Αυστραλίας στη Βικτώρια, Cath Evans, δήλωσε ότι ενώ το Συμβούλιο είναι «ένθερμος υποστηρικτής» του σχεδίου, η κυβέρνηση «πρέπει επειγόντως να επιταχύνει τη διαδικασία».
«Ο κλάδος χρειάζεται μια νέα προσέγγιση και μια ένεση πολιτικής εμπιστοσύνης, με τον δείκτη επιδόσεων της κυβέρνησης της Βικτώριας να βρίσκεται σήμερα στις -32 μονάδες, από -24 το τελευταίο τρίμηνο και να υπολείπεται κατά μίλια από τη Νότια Αυστραλία με +36», δήλωσε η ίδια.
Στο επικείμενο προϋπολογισμό του Μαΐου θα ήταν
φρόνιμο να ληφθούν σοβαρά υπόψη οι συστάσεις από το Συμβουλίου Ακινήτων. Ιδιαίτερα η σύσταση για επέκταση των απαλλαγών από τα τέλη χαρτοσήμου, η πρόταση για προσωρινή αναστολή των προσαυξήσεων για τους ξένους επενδυτές και αυτή για τη δημιουργία ειδικών οικονομικών ζωνών γύρω από περιοχές προτεραιότητας.
