Η κυβέρνηση Albanese υλοποίησε την προεκλογική της υπόσχεση για την επέκταση του Home Guarantee Scheme, μειώνοντας την απαιτούμενη προκαταβολή από 20% σε μόλις 5% για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών, με ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025 αντί για τον Ιανουάριο του 2026.
Η κίνηση αυτή έχει παρουσιαστεί ως σημαντική νίκη για τους νέους Αυστραλούς που αγωνίζονται να αποκτήσουν στέγη σε μια αγορά με έλλειψη προσφοράς.
Ο Πρωθυπουργός Anthony Albanese διαβεβαίωσε ότι η αλλαγή «θα έχει ελάχιστη επίδραση» στις τιμές των ακινήτων, παρά τις προειδοποιήσεις ότι η μείωση της προκαταβολής μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση των τιμών και σε δάνεια ύψους 95% για τους νέους αγοραστές. «Υπάρχει μια μικρή αύξηση στις τιμές, αλλά ήδη 185.000 Αυστραλοί έχουν επωφεληθεί χωρίς σημαντική επίπτωση», δήλωσε ο Albanese, προσθέτοντας ότι τα κίνητρα για τις πολιτειακές κυβερνήσεις ύψους 3 δισ. δολαρίων θα επιταχύνουν την κατασκευή 1,2 εκατομμυρίων νέων κατοικιών.
Η διοικητής της RBA, Michele Bullock, τόνισε ότι οι δομικές ελλείψεις στην προσφορά κατοικιών θα συνεχιστούν για τουλάχιστον δύο χρόνια, προειδοποιώντας ότι οι επιπτώσεις στις τιμές θα είναι περιορισμένες στο άμεσο μέλλον. Ο Albanese απέρριψε αυτήν την εκτίμηση, τονίζοντας ότι η κυβέρνηση εφαρμόζει ένα «συνολικό πακέτο μέτρων», συμπεριλαμβανομένων προγραμμάτων Build to Rent, αύξησης κοινωνικής στέγης και ανακαίνισης ακατοίκητων κατοικιών.
Η Υπουργός Στέγης Clare O’Neil τόνισε τη σημασία της ταχείας δημιουργίας νέων κατοικιών, αλλά υπογράμμισε ότι οι νέοι Αυστραλοί χρειάζονται άμεση βοήθεια για να μπορέσουν να αποκτήσουν τη δική τους στέγη. «Δεν μπορούμε να τους πούμε να περιμένουν μέχρι να λυθούν όλα τα προβλήματα προσφοράς. Αντιμετωπίζουν μια θεμελιώδη αδικία», δήλωσε. Το σχέδιο αυτό, σε συνδυασμό με τα υπόλοιπα μέτρα της κυβέρνησης, φιλοδοξεί να ανοίξει νέες ευκαιρίες στην αγορά για τη νεότερη γενιά.
