Μία από τις πιο ισχυρές προσωπικότητες της αυστραλιανής οικονομίας, η Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας (RBA) Michele Bullock, χαρακτήρισε τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (stamp duty) ως το μεγαλύτερο εμπόδιο για τη δυναμική ανάπτυξη της οικονομίας και την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Μιλώντας την Παρασκευή στην εκδήλωση Future Sydney Bradfield Oration της εφημερίδας Daily Telegraph, η Bullock τόνισε ότι ο φόρος αυτός «εμποδίζει την κινητικότητα στην αγορά κατοικίας και την αγορά εργασίας», καθώς αποτρέπει τους ιδιοκτήτες από το να μετακινηθούν ή να μεταβιβάσουν τις κατοικίες τους.
Στην ενότητα των ερωτήσεων που ακολούθησε, η επικεφαλής της RBA σημείωσε πως ο φόρος αποθαρρύνει πολλούς ηλικιωμένους να πουλήσουν μεγάλες κατοικίες και να μετακομίσουν σε μικρότερες, ενώ εμποδίζει και εργαζομένους να αλλάξουν περιοχή για εργασία. «Δεν αποτελεί μόνο εμπόδιο στη μείωση μεγέθους κατοικίας, αλλά και στη μετακίνηση για εργασία — άρα πλήγμα στη δυναμική της οικονομίας», είπε χαρακτηριστικά.
Μελέτη του ινστιτούτου e61 πέρυσι αποκάλυψε ότι σχεδόν το 25% των πιθανών μετακινήσεων αποτράπηκε λόγω του stamp duty.
Η Bullock αναγνώρισε ότι η RBA δεν είναι αρμόδια για τη στεγαστική πολιτική, όμως τόνισε ότι «οι κυβερνήσεις πρέπει να εξετάσουν αν οι φόροι και οι πολιτικές τους κρατούν τους πολίτες “κολλημένους” στα σπίτια τους αντί να τους επιτρέπουν να μετακινηθούν».
Υπενθύμισε πως η κυβέρνηση του Dominic Perrottet στη Νέα Νότια Ουαλία είχε ξεκινήσει τη μετάβαση από τον εφάπαξ φόρο μεταβίβασης σε ετήσιο φόρο γης, μεταρρύθμιση που κατήργησε η κυβέρνηση του Chris Minns το 2023. Στη Βικτώρια εξακολουθούν να υπάρχουν περιορισμένες απαλλαγές για ηλικιωμένους πολίτες.
Η Bullock προειδοποίησε επίσης για μία νέα παγκόσμια απειλή: τους κινδύνους που προκύπτουν από την ανάπτυξη των κβαντικών υπολογιστών. «Η τεχνολογία αυτή μπορεί σύντομα να “σπάσει” τα σημερινά συστήματα κρυπτογράφησης των ηλεκτρονικών πληρωμών. Πρέπει να προχωρήσουμε επειγόντως σε συστήματα ανθεκτικά στην κβαντική τεχνολογία», είπε.
«Αυτό που σήμερα χρειάζεται 200 χρόνια για να αποκρυπτογραφηθεί, ένας κβαντικός υπολογιστής θα μπορεί να το κάνει σε λίγα λεπτά», προειδοποίησε, προσθέτοντας ότι οι τράπεζες «έχουν επίγνωση του κινδύνου» αλλά πρέπει να δράσουν άμεσα.
Η διοικητής μοιράστηκε και μία προσωπική εμπειρία: «Ο σύζυγός μου έλαβε πρόσφατα ένα μήνυμα που έμοιαζε να προέρχεται από την NAB, αλλά ήταν ψεύτικο. Πρέπει να είμαστε πολύ προσεκτικοί», ανέφερε, καλώντας τις τηλεπικοινωνιακές εταιρείες και τις πλατφόρμες κοινωνικής δικτύωσης να αναλάβουν ενεργότερο ρόλο στην εξάλειψη των διαδικτυακών απατών.
Κλείνοντας, υπογράμμισε ότι η Αυστραλία χρειάζεται όχι μόνο φορολογικές μεταρρυθμίσεις και τεχνολογική επαγρύπνηση, αλλά και περισσότερους ειδικευμένους τεχνίτες, ώστε να καλυφθούν οι ανάγκες της χώρας σε στέγαση και υποδομές.
