Μια νέα έκθεση του Grattan Institute ζητά από τις κυβερνήσεις να επιτρέψουν την κατασκευή τριώροφων κατοικιών και διαμερισμάτων σε όλα τα οικόπεδα των πρωτευουσών της Αυστραλίας, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η αυξανόμενη στεγαστική κρίση.
Η έκθεση υποστηρίζει ότι οι αυστηροί πολεοδομικοί κανονισμοί έχουν κάνει τη στέγαση ακριβή και δυσεύρετη σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Προτείνει να επιτρέπονται κτίρια έως τριών ορόφων σε κάθε προάστιο και έξι ή περισσότερων ορόφων κοντά σε σταθμούς μέσων μεταφοράς και εμπορικά κέντρα.
Ο επικεφαλής της έρευνας, Brendan Coates, δήλωσε ότι το υπάρχον σύστημα «λέει όχι στην ανέγερση νέων κατοικιών από προεπιλογή και ναι μόνο κατ’ εξαίρεση», τονίζοντας ότι οι πολιτειακοί περιορισμοί αυξάνουν το κόστος των σπιτιών κατά εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια.
Η μελέτη εκτιμά ότι η χαλάρωση των περιορισμών θα μπορούσε να οδηγήσει σε 67.000 νέες κατοικίες ετησίως, να μειώσει τα ενοίκια κατά 12% μέσα σε δέκα χρόνια, και να ρίξει το κόστος μιας μέσης κατοικίας κατά πάνω από 100.000 δολάρια.
Η έκθεση δημοσιεύεται μετά τις πρόσφατες μεταρρυθμίσεις της κυβέρνησης της Βικτώριας, οι οποίες περιορίζουν το δικαίωμα των πολιτών να αντιτίθενται σε νέες κατασκευές και υποχρεώνουν τα δημοτικά συμβούλια να εγκρίνουν αιτήσεις μέσα σε δέκα ημέρες.
Περίπου 87% της κατοικημένης γης γύρω από τη Μελβούρνη παραμένει περιορισμένο σε χαμηλής δόμησης κατοικίες, καθιστώντας τις αυστραλιανές πόλεις από τις λιγότερο πυκνοκατοικημένες στον κόσμο.
Ο Coates τόνισε ότι, με τον πληθυσμό της Μελβούρνης να αναμένεται να φθάσει τα 8,5 εκατομμύρια μέχρι το 2055, απαιτείται μια «επανάσταση στη στεγαστική πολιτική».
«Η εξίσωση είναι απλή», είπε. «Αν χτίσουμε περισσότερα σπίτια εκεί που ο κόσμος θέλει να ζήσει, η στέγαση θα γίνει πιο προσιτή και οι πόλεις μας πιο ζωντανές και υγιείς».
