Περισσότεροι είναι οι Αυστραλοί δανειολήπτες στεγαστικών δανείων «σε κίνδυνο» τώρα απ’ ότι τα τελευταία 15 χρόνια, όπως δείχνουν νέα δεδομένα.
Οι ερευνητές στην εταιρεία Roy Morgan διαπίστωσαν ότι το 28,8% των κατόχων στεγαστικών δανείων, δηλαδή, περίπου 1,43 εκ. δανειολήπτες, ανήκαν στην κατηγορία «σε κίνδυνο» τους τρεις μήνες έως τον Μάιο του 2023.
Αυτοί οι μήνες περιελάμβαναν δύο αυξήσεις επιτοκίων από την Αποθεματική Τράπεζα που οδήγησε σε επιτόκιο 3,85% σε μετρητά τον Μάιο, και είναι ο υψηλότερος αριθμός κατόχων στεγαστικών δανείων «σε κίνδυνο» από τότε που ο αριθμός αυτός έφτασε σχεδόν το 1,46 εκ. τον Μάιο του 2008.
Ο συνολικός αριθμός αυξήθηκε κατά 627.000 το περασμένο έτος, παράλληλα με τις 12 μηνιαίες αυξήσεις των επιτοκίων, με τα επιτόκια να βρίσκονται επί του παρόντος στο 4,1%, τα υψηλότερα από τον Μάιο του 2012, ενώ το μοντέλο της Roy Morgan προβλέπει κι άλλη αύξηση τον Αύγουστο.
Ο αριθμός των κατόχων στεγαστικών δανείων που θεωρούνται «σε εξαιρετικό κίνδυνο» έχει επίσης αυξηθεί – στο 19,3% (922.000) τους τρεις μήνες έως τον Μάιο του 2023, ενώ ο μακροπρόθεσμος μέσος όρος τα τελευταία 15 χρόνια είναι 15,9%.
Οι κάτοχοι στεγαστικών δανείων θεωρούνται «σε κίνδυνο» εάν οι αποπληρωμές τους είναι υψηλότερες από ένα ορισμένο ποσοστό του εισοδήματος του νοικοκυριού ενώ θεωρούνται “σε εξαιρετικό κίνδυνο” εάν οι τόκοι του δανείου τους υπερβαίνουν ένα ορισμένο ποσοστό του εισοδήματος του νοικοκυριού.
«Όταν εξετάζουμε τα δεδομένα για το άγχος των κατόχων των στεγαστικών δανείων, είναι πάντα σημαντικό να εκτιμούμε ότι τα επιτόκια είναι μόνο μία από τις μεταβλητές που καθορίζουν εάν ένας κάτοχος θεωρείται «σε κίνδυνο»», δήλωσε η CEO της Roy Morgan, Michele Levine.
«Η μεταβλητή που έχει τη μεγαλύτερη επίδραση στο εάν ένας δανειολήπτης εμπίπτει στην κατηγορία «σε κίνδυνο» σχετίζεται με το εισόδημα του νοικοκυριού – το οποίο σχετίζεται άμεσα με την απασχόληση.
«Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι τα αυξανόμενα επιτόκια προκαλούν μεγάλη αύξηση στον αριθμό των κατόχων στεγαστικών δανείων που θεωρούνται «σε κίνδυνο» και οι περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων θα αυξήσουν ακόμη περισσότερο αυτούς τους αριθμούς.
«Εάν υπάρξει απότομη άνοδος της ανεργίας, το άγχος των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων αναμένεται να φτάσει στο υψηλό ρεκόρ του 35,6% που ήταν το ποσοστό των κατόχων στεγαστικών δανείων «σε κίνδυνο» τον Μάιο του 2008 κατά τη διάρκεια της Παγκόσμιας Χρηματοπιστωτικής Κρίσης».
