Τα στοιχεία της Αυστραλιανής Στατιστική Υπηρεσίας και η σε εξέλιξη κρίση κόστους διαβίωσης αναδεικνύουν περίτρανα ένα πρόβλημα το οποίο εμείς, ως γόνοι μεταναστών ή οι ίδιοι μετανάστες, ντρεπόμαστε ίσως να παραδεχθούμε. Ο ανεξέλεγκτος και υπερβολικός αριθμός εισερχόμενων μεταναστώνχωρίς την αντίστοιχη αύξηση διαθέσιμων κατοικιών, βλάπτει σοβαρά την οικονομία.
Οι καθαρές αφίξεις μεταναστών αυξήθηκαν κατά 73% σε 737.000 από τις 427.000 αφίξεις πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Αυστραλιανής Στατιστικής Υπηρεσίας που δόθηκαν στη δημοσιότητα την περασμένη εβδομάδα.
Κατά τα πέντε χρόνια που προηγήθηκαν της πανδημίας του COVID, ο μέσος αριθμός αφίξεων μεταναστών ήταν 515.000 ετησίως.
H Κυβέρνηση Albanese έχει επανειλημμένα θέσει το στεγαστικό στο επίκεντρο της πολιτικής της, υποσχόμενη να κατασκευάσει 1,2 εκ. κατοικίες μέσα σε πέντε χρόνια. Οι οικονομολόγοι ωστόσο εκφράζουν βάσιμες αμφιβολίες για την επίτευξη αυτού του στόχου, δεδομένων των συνεχιζόμενων ελλείψεων εργατικού δυναμικού και υλικών.
Ο διευθύνων σύμβουλος της National Australia Bank, Ross McEwan, ένας από τους πιο υψηλόβαθμους τραπεζίτες της χώρας, δήλωσε ότι η διογκούμενη στεγαστική κρίση της χώρας θα μπορούσε σύντομα να αποτελέσει ευρύτερο πλήγμα για την οικονομία, με συμπίεση της ανάπτυξης.
Οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατακόρυφα, και είναι πλέον από τις υψηλότερες στον κόσμο. Ταυτόχρονα, η οικονομική προσιτότητα των ενοικίων βρίσκεται πλέον στα χειρότερα επίπεδα που έχουν καταγραφεί ποτέ, και η αύξηση των επιπέδων μετανάστευσης ασκεί αφόρητη πίεση στο απόθεμα ακινήτων της χώρας.
Ένα σοβαρό εμπόδιο στην κατασκευή νέων κατοικιών είναι οι πολεοδομικοί κανονισμοί, οι οποίοι περιορίζουν την προσφορά και έχουν οδηγήσει τοναριθμό νέων οικοδομικών αδειών να κυμαίνεται σε χαμηλά επίπεδα δεκαετίας.
Την περασμένη εβδομάδα η διοικητής της Αποθεματικής Τράπεζας, Michele Bullock, δήλωσε ότι η αντιμετώπιση των ζητημάτων γύρω από τις αναπτυξιακές πολιτικές και τα έργα υποδομών είναι σημαντική παράμετρος για τη λύση του προβλήματος και θα βοηθήσει στην ανάπτυξη της προσφοράς κατοικιών.
Η επίλυση του στεγαστικού θα οδηγήσει στην ομαλή ένταξη των μεταναστών στην κοινωνία, θα τερματίσει την ανεξέλεγκτη αύξηση των ενοικίων και θα διατηρήσει την οικονομία σε επιθυμητό ρυθμό ανάπτυξης.
Η χώρα μας έχει κατά το παρελθόν καταφέρει να αποφύγει τα μεγάλα οικονομικά χτυπήματα που έχουν καταστρέψει τις οικονομίες άλλων χωρών. Η Αυστραλία διαθέτει σημαντικούς ορυκτούς πόρους για εξαγωγή, έχει μια δυνατή τουριστική βιομηχανία, ένα σπουδαίο εκπαιδευτικό σύστημα, το οποίο ελκύει χιλιάδες ξένους φοιτητές ετησίως και σε γενικές γραμμές ένα από τα καλύτερα βιοτικά επίπεδα στον κόσμο. Είναι αναμενόμενο λοιπόν να επιθυμούν να εισέλθουν εδώ εκατομμύρια μεταναστών.
Αυτό ωστόσο που διαχρονικά διακρίνει την μεταναστευτική πολιτική της Αυστραλίας είναι η επιλεκτική, προσεκτική και μελετημένη μετανάστευση. Για κάποιον λόγο όμως τα τελευταία στοιχεία δείχνουν πως μόνο σωστά μελετημένη δεν είναι η τρέχουσα ροή εισερχόμενων μεταναστών.
Η μείωση αυτής της ροής και η επίλυση του στεγαστικού δεν είναι επιλογές, αν θέλουμε να αποφύγουμε μια πραγματική οικονομική κατάρρευση.
